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北京青年工社二手房房价走势谁晓得-

2019-08-14 18:32:57来源:励志吧0次阅读

成都温江今年房价走势?问题详情:限购马上三个月了,政策有什么变化没有,下半年房价走势怎样,实在不行只有回老家市里买房了。 推荐回答:我去年在温江做置业顾问,目前一直关注着成都房价情况,温江房价随地铁4号线二期工程的开通房价一路飙升,涨价已经涨过了,应该不会再怎么上涨了,总之你买房子的最佳时机已经错过了!! 2018年房价会涨吗?问题详情:2018年,北京和上海人口纷纷下降,未来房价走势如何?田园装修谁客餐厅效果图 推荐回答:感谢邀请。 北京和上海是中国的超级城市,去判断他们的房价是否会上涨需要很多角度和维度去分析,我从事文旅地产12年,对房市,土地,政策有一定的研究和理解,下面我来回答您提出的关于2018年房价是否会涨这个问题! 中国的房地产一向都是政策市,判断房价是否会涨,其实跟政策有很直接的关系。 但你提出的是北京和上海这两个超级城市,在中国,唯一受政策影响力度比较小的城市可能就是北京,上海,深圳,香港了。 所以我们房地产市场虽然受到很多政策的主导,但是北京和上海这样的超级城市还是有他自然的运转规律。 如果有时间机器,让你回到八年前,你最想干的一件事儿,应该就是买房了。 是的,这些年,房价一直都没有让我们失望过,很坚挺的在路上。 很多专家学者一再的强调地产泡沫,很遗憾,这么多年,让他们失望了!但最难过的还是那些缺少投资理念,对中国经济运行轨迹缺少观察和洞察的老百姓们。 因为房价不是没有便宜的时候记得2002年的时候,北京三环边上的房价也就不到4000元。 2008年的时候也就一万出头。 但为什么没有买呢?很简单,就是听了某些专家的意见,房价泡沫,已经显现,近在眼前,随时崩盘。 但结果呢,我想不用我说,大家都感受到了。 可能你会问,难道北京上海的房子就真的会一直涨到天上去吗?当然不会!就像股市里的茅台,它能一直涨到天上去吗!其实都是一样的道理,物以稀为贵。 北京,上海这样的城市在中国是独一无二的,他们拥有最好的教育资源,经济资源,政治资源,商业资源,科技资源,人脉资源,医疗资源。 他们拥有最好的,最公平的竞争环境,上升空间。 这些都是长期吸引人口流入的奶酪,吃了就会让人上瘾,就会感觉到甜蜜。 而长期人口流入的趋势奠定了这个城市的最稀缺资源,就是土地!别听有的专家说北京不缺地,那是他根本就不懂。 北京的土地性质极其复杂,极其丰富。 很多土地背后都有无形之手,有军方的,有官方的,有校方的,等等。 不是你想拆就能拆,想建就能建的。 那你可能会说,有很多老百姓的房子可以拆呀!那就更是笑话了,北京核心城区,一套小四合院,你知道值多少钱?你以为北京大妈都是吃素的吗?他们就不知道现在北京的房价是多少?换句话说,你拆得动吗?拆得起吗?就算你能拆得起,那说明拿地的成本就要增加很多。 羊毛不会出在狗身上,最后还得是购房者买单,体现在房价上!2017年,北京上海这样的超级城市房价表面上有些疲软,很多欢呼雀跃的人,高喊房价真的要跌了,高兴的好像明天就可以买得起房一样。 但抛开表象,实际说明什么问题呢?说明真正想买房的人还有很多,没有买上房的人还有很多,等待房价下跌马上买房的人还有很多。 那卖方市场就都是傻子吗?就看不出问题吗?就会一降再降的让自己的房子很低廉的价格出手吗?答案当然是否定的。 那为什么又会看到市场上一些很低廉价格的房子呢?那说明你平时不太认真仔细的观察市场,别说在这么严格的调控时期,就是在平时房价正常上涨的阶段也会有个别业主,因为着急用钱或者其他个人原因,低于市场价出手自己的房屋。 我身边有很多炒房者他们在任何时期,都会在市场上淘到很低廉的房子或者是拍卖的房子,这就跟你平时去淘宝的目的是一样的。 很多人买房都是用于投资,而投资行为跟老百姓买房自住是不一样的心态。 就像股市里很多专业炒股的人,他不会想着在最高点以最高价卖出自己的股票,他只会算计自己建仓时候的价格。 房子也一样,比如说某个人每平 万元买的房子涨到了6万元,因为市场调控,现价5万元,他把房子卖掉,对于他来说,已经赚了两万元,已经得到很好的投资收益率,而对于旁观者来说,觉得是房价跌了,扛不住了,所以卖了,这简直是笑话。 这么说吧,就算他不以5万元的价格卖掉,以45000的价格卖掉,也比正常理财收益高得多得多。 所以千万不要以个例行为来评判市场趋势,很愚蠢。 那下面我们就来说,北京和上海的房价,未来的趋势是什么样的? 我认为在短时期内,北京和上海这样的超级城市依然会保持很强劲的上涨势头。 但上涨的周期和形态会较前几年有些变化。 可能会在某一时期的某一阶段实现跳涨。 未来北京和上海会对标纽约和东京。 北京和上海,包括深圳都会形成超级城市群,城市圈。 不只是市中心,包括近郊都会与国际上的其他大都市非常相似。 这也就意味着,经济真的是有规律可循的。 至于还能上涨多少年,我觉得按照我们中国现在的良好发展势头,十年到二十年,还是没有问题的。 只要你看好中国,你就可以看好中国房价。 现在大力发展租赁房,这是正确的。 像北京和上海这样的大城市,未来一定是租赁房占主导。 而商品房未来绝不只是用来住的,未来不是你想不想买商品房,买不买得起商品房,而是你有没有资格去买商品房!你可以仔细观察一下,近两年北京出让土地的属性。 大部分都是共有产权房,廉价房,租赁房。 而真正的商品房,纯商品房有多少面积?相信你去了解完这些数据就会明白我在说什么了!所以我觉得商品房是最好的投资产品,当然,这个产品的投资门槛已经越来越高,越来越难。 回答最初的问题!2018年,北京上海的房价是不是会上涨? 相信你看完我上面说的这些话,应该知道答案了。 我认为,2018年北京上海的房价会温和上涨,这也是未来跳涨的前期铺垫。 限购限售政策我认为是国家给刚需最好的礼物,让更多有能力上车的人抓紧上车,用国家的手去帮刚需压住蠢蠢欲动的房价,能帮一个是一个。 所以我们要感谢国家,房价上涨,不是每个人都愿意看到的。 但是全世界都一样,每个国家都一样,这是都要面对的问题。 高房价只是一个经济现象,它并不会影响我们太多的生活。 如果你认为房价高,可以选择租房,中国的租房市场还是很有发展空间的,未来会越来越完善,也会有更多的人习惯于租房,把租房的生活方式看成一种很自然的生活态度。 毕竟房子不是最重要的,诗和远方还有生活品质才是最重要的。 当然,如果你能买得起房,或者是有条件买房,还是越早买越好,毕竟房子早已经不是用来住的了! 我是“狂门”创始人——王将左隆。 胸无点墨冷嘲热讽天下事,才疏学浅笑声赢得满江湖。 很高兴和您分享一些不成熟的见解,希望我的回答对您有所帮助。 榆林房价走势何去何从?问题详情:榆林是众所周知的能源型经济增长城市。 目前煤炭行业发展趋势回暖导致榆林房价疯狂飙升,而就目前榆林发展来看很明显房价上涨预期值高,房价虚高导致刚需购房者望房兴叹,然而榆林房价究竟何去何从你我共同探讨! 推荐回答:榆林房价的涨落,与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系,从国家限制产煤炭产量以了,煤炭的价格呈上涨趋势,也从某种程度上,增加了当地人的购买能力。 从今年下半年开始,榆林的房价呈现了上涨趋、势。 经济的回升,一二线城市的房屋限购,以及榆林地区近年来的棚户区改造,加大了当地的房屋需求量。 榆林普通的住宅房屋均价,以开发区的价格最高(7000+/m2),西沙次之(4000到6000+),东沙,( 500至6000),南郊,北郊相对价格相对较低。 从个人眼光来看,以榆林现阶段的经济态势,榆林的房价近期内将处于在上涨趋势,但已经接近于涨停期。 (非严谨数据,仅供参考) 北京五环外房价走势如何?推荐回答:现在北京五环外房价走势持续走低,相当的不景气,这种现象在未来一段时间内仍旧存在。 希望我的回答对您有帮助! 看完记得关注下哦
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