排球

10亿港元收购南联万科进军香港铺路国际化

2019-08-12 05:03:28来源:励志吧0次阅读

  拓展境外融资渠道或许是万科此次收购的重要目的。早在2007年,万科就开始进行海外融资,如今通过收购完成在港上市,只是将这种行动摆上台面

  继金地、招商以后,万科成为“招保万金”四大房企中第三个意欲赴香港买壳的A股上市房企。5月14日晚间,万科对外公布,计划通过以10.79亿港元收购南联地产7 .91%的股分,从而实现香港上市。

  虽然万科方面一再强调此次收购是为其国际化铺路,但在业内分析人士看来,开辟境外融资渠道或许是万科此次收购的另一个重要目的。

  从市场情况看,5月15日,停牌一个月的南联地产控股复牌大幅走强,截至收盘,报 .1港元,上涨27. 1%,早盘曾创 6.50港元的历史新高;其控股股东永泰地产亦涨6.44%,而则延续前几日的跌势,下跌0.11%,报8.91元。

  万科将持南联74%股权

  万科公布的资料显示,其全资子公司万科置业(香港)有限公司已于5月1 日与永泰地产有限公司达成收购南联地产股权的协议。永泰地产、南联地产均为在香港联合交易所上市的公司。

  根据协议,永泰地产将对其控股的南联地产进行重组。重组完成后,万科置业将通过其全资子公司Wkland Investments Company Limited以约10.79亿港元收购永泰地产持有的股南联地产股分,占重组后的南联地产已发行股分总数的7 .91%,收购价格相当于5.6197港元/股。

  另外,按照协议规定,万科需在签署股分销售协议后,立即支付 000万港元予永泰,以作为可退回按金。剩余部份则在股分销售完成时支付。

  资料显示,南联地产于1996年7月在开曼群岛注册成立,主营业务包括地产投资及物业、仓库业务及投资控股等,其控股股东为永泰地产。而此次收购完成后,万科将成为南联地产的控股股东,并获得在港上市地位。

  为国际化还是为融资?

  事实上,近期已经有多家龙头房企意图或已在香港“买壳”。 比如,“招保万金”四大房企中,除万科外,和也早有动作。今年4月,招商地产通过离岸公司以1.99亿元收购了东力实业70.18%的股权,而去年7月,金地集团亦曾计划以8. 6亿港元购入华人置业旗下至祥置业61.96%的股权,但最终以失败告终。

  有分析认为,在内地从紧的情况下,很多内地房企选择通过收购香港上市公司上市,以获得海外融资平台。而这也是万科此次收购的主要目的。

  对此,万科董事会秘书谭华杰予以否认——“此次收购的主要目的是进行国际化尝试,国际化是万科需要思考的长时间发展方向之一,未来或将借助此次股权收购进军海外市场,本次收购属于铺垫工作的一部分。”

  “从万科目前的产业结构上看,以住宅为主的战略存在很大的风险,确切有开辟海外市场的需求。”上海中原研究咨询部总监宋会雍在接受《国际金融报》采访时表示。

  不过,在中国房地产信息团体分析师薛建雄看来,拓展境外融资渠道或许是万科此次收购的重要目的。“早在2007年,万科就开始进行海外融资,如今通过收购完成在港上市,只是将这类行动摆上台面。”

  “国际化的含义比较广泛,既包括业务的国家化,也包括融资平台的国际化,通过港股上市,万科二者兼得。”薛建雄预测,海外融资可以降低公司的融资本钱,增强公司的竞争力。“不排除万科未来把商场及写字楼等在内的万科物业资产转入南联,这样可以增加南联的海外融资能力。”

  早在2007年,万科董事长就曾表示,信贷是宏调的手段之一,万科已意识到,仅仅靠国内上市、靠借贷,资金还是有问题的。为此,王石曾高调表达出“万科希望资本国际化”的观点。

西宁租房网
浙江爱宠网
兰州装修网
分享到: