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2017年海南楼市十大预测

2019-08-16 16:41:16来源:励志吧0次阅读

2017年海南楼市十大预测

2016将在一片倒计时声中成为过去式,海南楼市走过2016年的降息、调控、双暂停等,在年终的尾巴,中央经济工作会议明确楼市发展方向。2017海南楼市将会发生哪些大事?结合政府已放出的消息、市场动态和马克思唯物史观,对2017年海南楼市做了以下十大预测!

预测一:继续落实“双暂停”政策

2016年12月7日,海南省人民政府下发了关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知,为2017年海南楼市发展定下先调。

预测2017年海南房地产发展在“双暂停”的基调下将平稳发展!

预测二:推进货币化安置

2017年海南省将继续推进棚户区改造,也将继续推进货币化安置。

货币化安置作为棚户区改造工作中重要的一个环节,推进货币化安置不仅有利于满足不同居民的安置需求,又能有效消化海南的存量商品房。

预测货币化安置不仅是社会,更是房地产关注的热点事件之一。

预测三:去库存仍是重头戏

月,海南省房屋待售面积1271.36万平方米,库存量大,海南楼市去库存的周期偏长,即使在宽松的政策刺激下,海南楼市库存在短时间内也消化不掉。所以,去库存仍是2017的海南楼市重点之一。

预测四:全装修时代来临

省政府日前下发通知,要求继续落实“两个暂停”政策,进一步促进海南房地产市场健康发展。通知要求加强商品住宅项目规划报建管控,推动房地产业朝高端方向发展,从2017年7月1日起,各市县商品住宅项目要全部实行全装修。

海南全装修时代即将来临,存量毛坯房vs全装修房,正面pk,谁受青睐?

预测五:公积金对冲房贷,将进一步推动购房者的购房热情

12月,海南省住房公积金管理局发出公告,公告明确,2017年初我省住房公积金管理新信息系统上线,“个人身份证+姓名”将作为个人住房公积金唯一账号,个人号动态密码验证核实身份,以职工住房公积金直接对冲归还住房公积金贷款本息。

公积金对冲房贷这一利好的出台,预测将会进一步推高大众的购房热情!

预测六:继续推动棚改

据悉,海口于2016年启动了“三年棚改”计划,拟在2016至2018年间陆续启动50余个棚户区改造项目。2017年是海口启动棚改的第二年,海口拟启动12棚改项目,三亚计划实施17个棚改项目。

棚户区改造后的城市,将会发生哪些翻天覆地的变化?棚改又将对楼市产生哪些影响呢?预测随着棚改的推进,在严控土地交易的海南,不仅民众关注棚改的动态,各大开放商们也会伺机而动!

预测七:调控,让房子回归居住属性

12月16日闭幕的中央经济工作会议明确楼市发展方向:房子是用来住的,不是用来炒的。

可以看出中央强调房地产市场的出发点和落脚点应注重房子的居住属性,而非投资属性。

预测2017年中央将会出台相应的调控政策,引导市场让房子回归到居住属性!

预测八:限高,开放商们将如何接招?

近年来,随着海南经济的发展和城市化进程的加速,加之建筑技术的成熟,越来越多的高楼剑指云霄,20层以上的高楼大厦屡见不鲜。

12月8日,海南省公布了《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》,其中城市设计方面提出具体要求:对于新建居住建筑,海口市、三亚市主城区一般不得高于80米,儋州市、琼海市主城区不得高于60米,其余城市及县城镇不得高于45米,特色产业小镇和其他乡镇不得高于20米。

在土地成本一路高歌的情况下,海南此时放出“限高”大招,开发商到底会如何接招?

预测九:新地王将花落谁家?

要土拍,就是战场,必定有厮杀,厮杀多了,壕胜。

地王年年有,2017年一定也不可或缺。

期待2017年海南新地王的诞生!

预测十:房价仍是社会重点关注的对象

住房关乎民生,房价则直接关系着大众的钱袋子!

xx年房价会涨吗?还是会跌?

房价的涨跌,不论是在年末岁初这都能引起大家的热烈讨论。

受2016整年的调控影响、12月中央经济工作会议放出的信号,2017年,房价到底将如何走呢?

看完2017年海南楼市的十大预测,你是不是也对海南2017年楼市有了一些把握,未来将至,你准备好了吗?

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