CBA

SOHO转型不容易降价卖房优惠力度空前

2019-08-11 02:30:55来源:励志吧0次阅读

  在楼市“涨风”暗涌的当下,以物业销售为主的SOHO中国()却悄悄地开始幅度不小的降价促销。

  在SOHO中国的官上,本月19日开始挂出一份年末减价促销计划——在年底前,公司在北京和上海的9个项目参与促销,降价幅度在2%以内。

  事实上,SOHO中国此次促销的幅度远不止2%。一位SOHO中国的销售人员告知《第一》:“此次优惠力度其实非常大,全款最低八六折,特价房可折后再优惠20万~45万元。此外,总监手里还有1~2个点的额外折扣。”

  今年初,楼市价格开始出现松动时,SOHO中国董事长却突然宣布北京楼盘提价,一度引起市场争议。此番降价,被外界认为是SOHO中国为年内的事迹目标做最后冲刺。

  一位券商分析师指出,SOHO中国全年销售任务完成得并不好,降价促销或为提振公司销售信心,毕竟销售回款仍是支持SOHO中国转售为租的重要支柱。

  SOHO中国上海负责人则称,这只是公司正常的促销活动,和年底冲刺业绩没有太大联系。

  优惠力度空前

  据SOHO中国官表露的信息,参与年底促销的其中7个项目是位于北京的银峰SOHO、SOHO、三里屯SOHO、北京公馆、SOHO尚都和位于上海的SOHO中山广场、SOHO东海广场,促销时间为本月19日至 1日。此外,上海SOHO世纪广场、北京建外SOHO 2个项目参与租赁促销。

  此次参与降价销售的总计19套房源,按官公布的销售价格计算,总价超过5亿元,优惠幅度大部分在2%之内。而SOHO世纪广场的租金则从9元/平方米·天调整为8元/平方米·天,建外SOHO东区2号楼会所的租金从11元/平方米·天调整为10.5元/平方米·天。

  SOHO中国的一位高管对称:“依照潘总的思维,就是要将本来在售楼处的优惠透明化,把这些信息都搬到互联上,让客户与中介都能看到。”

  不过,拨打公司官上的咨询后发现,销售人员给出的优惠比官上的幅度要大很多。

  SOHO中国的销售人员告诉,近期优惠力度非常大,但元旦后就结束了,要买一定要抓紧。“目前,付全款可享受八六折优惠,按揭可打九四折,同时,总监手里还有1~2个点的优惠权限。除此之外,还可以享受官上公布的额外优惠。”

  上述销售人员举例称,银峰SOHO一套416.62平方米的特惠房源,折扣前的总价为2178万元,折前单价为52280元/平方米,全款折扣后总价为18 6万元,折后单价是44061元/平方米,此外,这套房源还可以额外优惠 5万元。

  SOHO中国上海负责人对坦言,付款方面的优惠确切存在。但他强调,年底冲事迹肯定不是促销的主要原因,最主要的还是为了推广电商。“上卖房可以算是一种促销手段,但我们主要还是希望将售楼处的交易搬到互联上,让销售的进程公开透明。”

  截至发稿时,SOHO中国官显示,已有五套房源成交。不过,一位地产业内人士称,公司官不是交易中心站,显示成交或是制造购买紧张气氛的手段。他还表示:“推出房源的楼层普遍都不是很好,7~1 层属于‘粉尘区’,本来就比较难卖。”

南京环保网
广州体育网
镇江美食网
分享到: